電子書籍「タイ移住マニュアル」データ集

バンコクのオススメのエリア

バンコクのアパートはこのエリアがいいのではないかなというところを紹介します。

ラチャダーエリア　その1

MRTラマ9世駅に近いソイ3を中心にしています。
この辺りはまさにバンコクの下町で、安いアパートも多いし、商店や食堂、屋台も多数で非常に便利です。

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ラチャダーエリア　その2

下町のエリアで、若者の街という感じ。
このエリアは慢性的に渋滞が発生するため、ベイクを所有するか地下鉄利用をメインに考えた方がいいですね。
しかし、近辺には飲食店が多いので、近辺で生活を完結することも不可能ではないでしょう。

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戦勝記念塔エリア

戦勝記念塔は乗り合いバン（ロットゥー）のターミナルポイントになっているので、地方に出かける際にはかなり便利。
アパートもピンキリで揃っているし、BTSも目の前なので非常に好立地と言えます。
ただ、その分騒乱などでデモ隊などの騒動のターゲットになりやすいというデメリットもあるのだが・・・。

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ペッブリー通りエリア

意外と便利で、一度住んだら離れられないかも?
サイアム・パラゴンや伊勢丹が徒歩圏内なので、非常にいいです。

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トンロー・エカマイ・プラカノン・オンヌットエリア

高級コンドミニアムが多いように見えるけれども、意外と住みやすいリーズナブルな部屋も多いトンローやエカマイ。
ラチャダーとは趣の違う下町であるプラカノンやオンヌット。
足で探せば掘り出し物が必ず見つかるでしょう。

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ラマ4エリア

このエリアは治安があまりよくない場所もありますが、慣れれば便利な場所です。

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シーロムエリア

主に高級住宅が多いですが、住むにはかなり便利です。
ほぼ新宿歌舞伎町に暮らすようなものですね。

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アパートの家賃例

あくまで参考で、取材時点での家賃のため、入居時には大幅変更されている場合があります。
また、中にはタイ人専用のアパートもありますが、交渉次第では入居可能です。

コンドミニアム購入に必要な資料

タイでコンドミニアムを購入する際の必要書類です。

外国人名義で購入する場合

日本人が日本の銀行からタイに送金して購入するケースです。
タイでは外国人のコンドミニアムの購入は建物の49%まで認められていますが、海外からの外貨送金が基本です。
外貨にて日本から送金した証明を提出しなければなりません。
下記はコンドミニアム管理会社との契約が完了し、タイの土地局にて引き渡しの際に必要な書類です。

・パスポート

・売買契約書

・外貨送金証明書
→日本の銀行に英文で発行してもらいます。日本の銀行でも売買契約書を必要とする場合があります。

タイ人配偶者名義で購入する場合

下記ケースはタイ人妻名義でローンを組んだときの提出書類です、
銀行はサイアム・コマーシャル銀行の場合です。

・パスポート　原本とコピー

・労働許可証　原本とコピー

・給与明細書

・６ヶ月間の銀行ステイトメント

・妻の住居登録証（タビアンバーン）　原本とコピー

・妻のＩＤカード　原本とコピー

・結婚証明書一式　原本とコピー

・子どもの出生証明書

・物件のパンフレット

タイの不動産会社

タイで信頼できる不動産会社は下記です。