電子書籍「タイ移住マニュアル」データ集

第6章 タイの住まいを探す

バンコクのオススメのエリア

バンコクのアパートはこのエリアがいいのではないかなというところを紹介します。

 

ラチャダーエリア その1

MRTラマ9世駅に近いソイ3を中心にしています。
この辺りはまさにバンコクの下町で、安いアパートも多いし、商店や食堂、屋台も多数で非常に便利です。

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ラチャダーエリア その2

下町のエリアで、若者の街という感じ。
このエリアは慢性的に渋滞が発生するため、ベイクを所有するか地下鉄利用をメインに考えた方がいいですね。
しかし、近辺には飲食店が多いので、近辺で生活を完結することも不可能ではないでしょう。

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戦勝記念塔エリア

戦勝記念塔は乗り合いバン(ロットゥー)のターミナルポイントになっているので、地方に出かける際にはかなり便利。
アパートもピンキリで揃っているし、BTSも目の前なので非常に好立地と言えます。
ただ、その分騒乱などでデモ隊などの騒動のターゲットになりやすいというデメリットもあるのだが・・・。

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ペッブリー通りエリア

意外と便利で、一度住んだら離れられないかも?
サイアム・パラゴンや伊勢丹が徒歩圏内なので、非常にいいです。

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トンロー・エカマイ・プラカノン・オンヌットエリア

高級コンドミニアムが多いように見えるけれども、意外と住みやすいリーズナブルな部屋も多いトンローやエカマイ。
ラチャダーとは趣の違う下町であるプラカノンやオンヌット。
足で探せば掘り出し物が必ず見つかるでしょう。

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ラマ4エリア

このエリアは治安があまりよくない場所もありますが、慣れれば便利な場所です。

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シーロムエリア

主に高級住宅が多いですが、住むにはかなり便利です。
ほぼ新宿歌舞伎町に暮らすようなものですね。

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アパートの家賃例

あくまで参考で、取材時点での家賃のため、入居時には大幅変更されている場合があります。
また、中にはタイ人専用のアパートもありますが、交渉次第では入居可能です。

地域

アパート名

月額(約)

コメント

ランナム(戦勝記念塔)

V.P.タワー

12000

ちょっと高いが広い。周辺に外国人多し。

ラチャプラロップ

ラチャプラロップタワーマンション

6000

日本人入居多し。周辺はタイ人街。

トンロー

SKマンション

8000

BTSトンロー駅そば。周辺は夜も屋台あり。

トンロー

スッチーマンション

10000

BTSトンロー駅そば。周辺は夜も屋台あり。

プラカノン

ラムトンアパート

3500

ソイプラカノン9。タイ人向け。安い。

オンヌット

K.S.レジデンス

6500

BTSオンヌット駅7分。最近は外国人多い。周辺にコンドー乱立。

バンジャーク

ARサービスアパート

4500

BTS延伸によりこの辺りにも外国人アパートが増加。

ラチャダー3

サーラーンハウス

3300

ラマ9そば、タイ人向け。エアコン付。

ラチャダー3

ディスバンプレイス

5600

ラマ9そば、周辺には日本人向けの店もある。便利。

ラチャダー7

バーンパトムアパート

5500

タイカルチャーセンター駅そば。エスプラもあり便利。

ラチャダー7

ラチャダープレイス

4000

タイカルチャーセンター駅そば。エアコンなしなら3500。タイ人向け。

 

コンドミニアム購入に必要な資料

タイでコンドミニアムを購入する際の必要書類です。

 

外国人名義で購入する場合

日本人が日本の銀行からタイに送金して購入するケースです。
タイでは外国人のコンドミニアムの購入は建物の49%まで認められていますが、海外からの外貨送金が基本です。
外貨にて日本から送金した証明を提出しなければなりません。
下記はコンドミニアム管理会社との契約が完了し、タイの土地局にて引き渡しの際に必要な書類です。

 

・パスポート

 

・売買契約書

 

・外貨送金証明書
→日本の銀行に英文で発行してもらいます。日本の銀行でも売買契約書を必要とする場合があります。

 

タイ人配偶者名義で購入する場合

下記ケースはタイ人妻名義でローンを組んだときの提出書類です、
銀行はサイアム・コマーシャル銀行の場合です。

 

・パスポート 原本とコピー

 

・労働許可証 原本とコピー

 

・給与明細書

 

・6ヶ月間の銀行ステイトメント

 

・妻の住居登録証(タビアンバーン) 原本とコピー

 

・妻のIDカード 原本とコピー

 

・結婚証明書一式 原本とコピー

 

・子どもの出生証明書

 

・物件のパンフレット

 

タイの不動産会社

タイで信頼できる不動産会社は下記です。

 

社名 : 峯岸コーポレーション(株)
住所 : 283/47 HOME PLACE OFFICE Bldg.10th Fl. Soi Sukhumvit 55 Rd. (Tonglor 13) Bangkok
電話 : 02-712-7880、081-771-0851
メール : info@minegishi.co.th
web : http://www.minegishi.co.th/

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